Vente maison 403 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chaumontel (95270)

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3 838 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Chaumontel

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Description

Chaumontel, à seulement 35 min de Paris et 20 min de l'Aéroport Charles de Gaulle, découvrez ce pavillon lumineux niché dans un environnement rural et verdoyant, au coeur de la vallée de l'Ysieux, dans le secteur recherché du Brulis. Les + de cette maison : Surface généreuse de 156 m² sur un terrain de 775 m², idéale pour une famille. 5 chambres (dont 2 au RDC), séjour double de près de 39 m² exposé plein sud, cuisine équipée, véranda, cheminée, mezzanine. Deux terrasses dont une de 45 m² avec une vue dégagée sur la vallée. Garage, portail électrique, fibre optique, sous-sol et volets roulants. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage, un vrai potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous ! Cadre de vie exceptionnel : Chaumontel vous offre un cadre paisible, avec de nombreux sentiers de randonnée, des espaces verts, et une vie associative riche et dynamique (sport, culture, animations locales). C'est une commune qui allie qualité de vie et proximité urbaine. Idéal pour les familles :Écoles maternelles et primaires à 8 min à pied. Collège et lycée à Luzarches, avec transports assurés. Commerces de proximité, marché local, bibliothèque, centre médical, et plus encore ! Accessibilité :Bus à 8 min. RER D à Orry-la-Ville ou ligne H à Luzarches à quelques minutes en voiture. Une maison avec vue, espace et tranquillité, dans une commune à taille humaine, parfaitement desservie et tournée vers l'avenir. Contactez-nous vite pour une visite ! ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL ? 01 34 31 19 19

Publiée le 28/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 782 - Réf Superimmo : ANVXYX003

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Caractérisques

Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 775 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 2,4%

403 000 €

28 juin 2025

413 000 €

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Siren : 888618279 - N° de carte professionnelle : CPI95012021000000001