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Description

iad France - Charlie Hespel vous propose: AU DEPART DE LA VOIE VERTE, JOLIE MAISON DE 105 M² SUR SON TERRAIN DE 731 M² AVEC GARAGE ET UN PUITS.
Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée.
On trouve sur ce même niveau une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
A l'étage une mezzanine et deux belles chambres.
Côté technique : Rénovation intérieur, chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 2022, VMC double flux, façade refaite en 2022 et assainissement tout à l'égout.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien!!!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Hespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 951074327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1843765 - Réf Superimmo : ANVXZHSDK
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 1 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 731 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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