Vente maison 139 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

iad France - Mael Malcombe vous propose: Charmante Maison à Châteauneuf-sur-Charente – À Découvrir Absolument
Nichée dans un cadre paisible à Châteauneuf-sur-Charente, cette magnifique maison de 105m² offre un espace de vie chaleureux et convivial pour votre famille.
Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité.
L’espace de vie est organisé de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien :
Orientée plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Une cheminée viendra ajouter une touche de convivialité et de chaleur pendant les soirées d’hiver.
Cette propriété nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût, vous offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d’en faire un véritable cocon douillet pour votre famille.
Atout majeur : cette maison s’accompagne d’un superbe terrain de 6000 m², idéal pour profiter de grands espaces extérieurs, aménager un jardin, une piscine, ou même accueillir des animaux.
En plus, vous disposerez d’une grande dépendance d’environ 100 m² ainsi que d’une grange, parfaites pour créer un espace de stockage, un atelier, ou encore un projet d’aménagement selon vos envies.
Située à proximité des commodités, écoles, espaces verts et petits commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de qualité.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 990 €

Prix au m² : 1 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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