Vente maison 272 850 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

RARE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover qui sera vous séduire, de part notamment son vaste terrain d'environ 3 363 m² en plein coeur du centre ville de Châteaugiron et à deux pas des commodités.
Un véritable écrin de verdure au coeur du centre historique !
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage attenant pouvant être transformé en pièce habitable (18 m²).
À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé après travaux en une pièce supplémentaire (17 m²).
Vous profiterez également d'une cour pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendence et de son fabuleux jardin exposé Sud.
PRIX HAI : 272 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 361 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 292 EUR et 3 102 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90616_28935137)

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Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET YVANEZ IMMOBILIER

06 24 31 45 89

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