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Vente maison 280 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cesson (77240)

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  • 2 667 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maxime Charbonnier - iad

Maxime Charbonnier - iad

8 avis
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Description

iad France - Maxime Charbonnier vous propose: Située dans un secteur calme et très recherché de Cesson, à deux pas de la gare RER, des écoles et commodités, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces d’une superficie de 105 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total avec garage double.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Salle de bains, WC séparé
•Cuisine indépendante (11m2)
•Double séjour et salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-est
À l’étage :
•3 grandes chambres, dont 2 avec balcon
•Placards intégrés
•Salle d’eau et WC indépendant
Au dernier niveau :
•Grenier aménageable
Sous-sol total :
•Double garage, atelier, coin buanderie et chaufferie.
Travaux à prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Ce bien offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 267400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1901285 - Réf Superimmo : ANVX100N39
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
625 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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