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Vente maison 227 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caylus (82160)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caylus (82160)
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- 2 162 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christian Couderc vous propose: Charmante maison de campagne à Caylus, rénovée avec goût, au calme absolu.
Cette ravissante maison de campagne de 105m², située à la campagne de Caylus, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1807 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une belle surface de terrain de 3038m², cette propriété est parfaite pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus, avec son exposition plein sud offrant une belle luminosité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Profitez également du vaste parc entièrement paysagé avec un grand coin repas installé, végétalisé agréable et doté de lampadaires, de prises électriques, de robinet d'eau, etc
Une belle grange de prés de 100 m2 entretenue, aménagée d'un grand atelier et d'un grand garage attenant.
Une autre dépendance (ancien poulailler) couronne le tout.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. De plus, la maison dispose d'un système de chauffage avec poêle à bois pour des hivers douillets.
Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Caylus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1810699 - Réf Superimmo : ANVXZ2TTD
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| Prix de vente : 227 000 € | Prix au m² : 2 162 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 038 m² | Année de construction : 1807 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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