Vente maison 249 900 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavignac (33620)

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Située sur la commune de Cavignac
Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied construite en 2024 sur une parcelle d'environ 660 m² .
Elle se compose d'une entrée ,d'un séjour/salle à manger d'environ 35m2 lumineux grâce à une double ouverture, d’une cuisine attenante et d’un cellier offrant un espace fonctionnel au quotidien.
La partie nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une belle surface, une salle de bains moderne complète l'espace nuit.
Équipée d’une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort thermique et de bonnes performances énergétiques.
Jamais habitée, elle est prête à accueillir ses premiers occupants et propose un cadre de vie agréable, entourée d’un terrain facilement aménageable selon vos envies. Située à seulement 3 minutes de toutes les commodités, son emplacement est idéal.
Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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HAKIMA AZZOUZ BOUCHANA - IAD

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