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Vente maison 166 900 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caudry (59540)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Caudry (59540)
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- 1 590 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 105 m² habitables – 2 garages – quartier très calme – Caudry
Située dans une rue paisible de Caudry, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison familiale saine et parfaitement entretenue, qui à su conserver le cachet de l'ancien tout en modernisant ses équipements. Construite sur une belle parcelle de 440 m².
La propriété bénéficie d'un accès à l'arrière menant à deux garages indépendants de 15 m² chacun, idéal pour stationner ou pour un atelier.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux de 16 m²
Séjour de 16 m², parfait pour les repas en famille
Cuisine neuve, meublée et équipée (8 m²)
Buanderie attenante
WC indépendant
Étage :
Deux chambres confortables de 13 m² chacune
Un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
Salle de bain
Grenier aménageable :
Un bel espace de 49 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale…).
Équipements et confort :
Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet installée en 2022
Deux chauffe-eau neufs
Menuiseries PVC double vitrage récent sur l'ensemble de la maison
Tout-à-l'égout conforme
Maison hyper saine, entretenue avec soin
93 000 € de travaux réalisés, factures à l'appui (isolation, menuiseries, équipements, etc.)
Extérieur :
Terrain clos de 440 m²
Belle terrasse sans vis à vis
Accès arrière pratique
Deux garages de 15 m² chacun
Jardin agréable et facile d'entretien
Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux majeurs, alliant calme, confort et espace.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Pour plus de renseignements ou visite.
Contactez le O6.73.11.61.82
Côté Nord Caudry.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : VM4482-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZTQ2P
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| Prix de vente : 166 900 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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