Vente maison 95 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Caudry (59540)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 105 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété dispose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, et 2 salles d'eau pour un confort optimal.
Le terrain de 105 m² offre un espace extérieur agréable, complété par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est bien isolée par les murs et possède une toiture en tuiles, garantissant une excellente isolation thermique.
La cuisine est partiellement équipée, prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. L'intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre nid douillet.
À l'extérieur, un stationnement pour 2 véhicules est disponible, pratique pour le quotidien. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, des crèches, un collège, et un bus sont également accessibles. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Tiphaine Trannois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879691780
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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