Vente maison 450 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cattenom (57570)

En exclusivité à Cattenom Sentzich, charmant village avec école à seulement 10km de Mondorf-les-Bains (Luxembourg) et de Thionville et à 7km d'Hettange-Grande, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente de 105m2 habitables bâtie en 2024 sur un terrain de 382m2.
Une fois passée l'entrée, vous découvrirez son espace de vie lumineux de 40m2 avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 32m2 et au jardin clôturé. Des WC séparés et le garage double ( côte à côte) complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, cette belle maison est dotée de 3 chambres de 11m2, 11m2 et 18m2, cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagée, d'une lingerie-buanderie de 5,4m2, d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de WC séparés.
Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques ( DPE A), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise!
Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISE ZANAROLI - SAFTI

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