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Description

Maison de ville en 2 lots cadastrés de 105 m2 environ sur 2 étages avec accès indépendant et jardin non attenant de 305m2 clos et arboré.
Le premier lot est composé d'une cuisine , un salon , chambre avec espace salle d'eau et d' un wc séparé et sur l'étage inférieur, le second lot ,de 2 pièces avec dans la première , une cheminée et dans l'autre un point d'eau . Raccordement au tout à l'égout et gaz de ville .
Le jardin est proche du terrain de Lach qui est une zone de parcours de santé avec un accès à la dordogne .
Toiture neuve . Novembre 2023 (garantie décennale) . Des travaux de rénovation sont à prévoir .
Cette annonce référence 215444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 215444 - Réf Superimmo : ANVXV7OJF
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 € Prix en baissePrix au m² : 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 305 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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