Vente maison 319 700 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

iad France - Didier Kervarec vous propose: A vendre maison contemporaine de 105 m2 construite sur un terrain de 350 m2 avec grande terrasse. Parking pouvant accueillir 2 véhicules.
Salon spacieux illuminé de 47m2 illuminé par 3 baies vitrées,
Cuisine ouverte haut de gamme en granit entièrement équipée avec ilot central,
Cellier de 4.5 m2 aménagé avec rangements,
Bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint,
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en pierre naturelle et placards,
1 salle de bain avec baignoire et douche,
1 toilette indépendant
Prestations haut de gamme, parquet en chêne massif dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Finitions élégantes et matériaux durables, belle luminosité et agencement fonctionnel. Chauffage gainable Air/Zone.
Terrasse et jardin agréable et aménagé.
Localisation, Castelnau de Médoc, à proximité des écoles, collège, centre ville, supermarchés et commodités dans un environnement calme et paisible. Une maison clef en main, fonctionnelle prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 700 €

Prix au m² : 3 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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DIDIER KERVAREC - IAD

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