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Vente maison 460 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
Carnac (56340)
105 m²
6 pièces
6 p
Carnac (56340)
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- 4 381 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Maison familiale de 105 m² – Très bien entretenue – Jardin exposé SUD et OUEST – Possibilité d’extension
Un cadre de vie calme, non loin des commodités !
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages, des commerces de proximité et des écoles. Elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue...
D’une superficie de 105 m², cette maison offre des volumes bien pensés sur une parcelle de plus de 390 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage.
Les combles, accessibles par escalier escamotable, sont aménageables selon vos envies : chambre d’appoint, salle de jeux ou espace de télétravail.
Des prestations qui font la différence :
- Maison en excellent état d’entretien, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres récentes avec volets roulants électriques
- Toiture refaite en ardoise naturelle avec crochets inox
- Pièce de vie et terrasse exposées plein sud, ensoleillées toute la journée
- Jardin agréable avec abri, idéal pour les enfants ou les moments de détente
- Garage avec mezzanine de stockage + place de stationnement extérieure
- Raccordement à la fibre : parfait pour le télétravail
- Possibilité d’extension pour créer une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre projet de vie. Coup de cOEur assuré dès la première visite !
Un conseiller immobilier disponible 7j/7 pour VOS projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 1747067 - Réf Superimmo : ANVXYCSXJ
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 4 381 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - ter. 393 m² | Année de construction : 1977 |
| Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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