Vente maison 255 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Située dans un secteur recherché de Carcassonne, cette maison de plain-pied en excellent état général offre une surface habitable de 105 m2 sur un terrain clos et arboré de 608 m2
Cette maison, entièrement rénovée avec goût, se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement refaite en 2024
Trois chambres, toutes avec placards de rangement
Une salle de bains rénovée, un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
Confort et performance :
Chauffage central au gaz
Deux climatiseurs réversibles pour un confort été comme hiver
Menuiseries en double vitrage PVC
Connexion fibre optique
Extérieurs aménagés :
Jardin clos et arboré avec arbres fruitiers
Piscine, pergola neuve installée en 2025, atelier
Présence d’un puits fonctionnel
Maison 4 faces, implantée sur vide sanitaire, sans mitoyenneté
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir
Environnement agréable et ensoleillé
Proximité des commodités, établissements scolaires et axes routiers principaux
Une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2267€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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