Vente maison 175 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Campan (65710)

iad France - Frédéric Laffaille vous propose: Situé au cOEur de la commune de Campan ,
maison comprenant deux appartements :
-Au rez de chaussée , un appartement T3 de 50m² 2 chambres , salon avec cuisine ouverte de 21m² , salle de bain , wc séparé
-Au premier étage , un appartement T2 de 55m² avec balcon , une chambre , salon avec cuisine ouverte de 23m² , salle de bain , wc séparé de plus possibilité de créer chambres supplémentaires dans les combles .
Idéalement situé par sa situation géographique ce bien peu très bien être une résidence principale ou secondaire mais aussi un investissement locatif car
proche de la route des cols (Tourmalet , Aspin) et du Pic du Midi, commerces, randonnées et pistes à proximité.
À 7min de Bagnères-de-Bigorre, à 15min de Payolle, à 25min de La Mongie.
n'hésitez pas à me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Laffaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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FRÉDÉRIC LAFFAILLE - IAD

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