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Vente maison 349 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Calvisson (30420)

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  • 3 324 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

À vendre – Villa de type 5 de 105m² avec jardin de 1450m² et garage – Hameau de Sinsans CALVISSON (30420)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa atypique, située au coeur de la Vaunage, dans le paisible hameau de Sinsans, à seulement 3min du centre village de Calvisson et à 15min de Nîmes et de Sommières.
Une maison singulière et apaisante :
Nichée au milieu de la Garrigue, cette villa se compose en R+1 d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une vaste terrasse dominant le jardin et proposant une vue sur la Vaunage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Elle se compose également, au rez de chaussée semi-enterré, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, petite cave et d'un garage.
Extérieurs & jardin :
Vous accèderez à la propriété par un accès confortable permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison et permet d'envisager de multiples aménagements.
La terrasse quant à elle est une 'véritable pièce de vie', accessible directement depuis le séjour.
De beaux repas en extérieur sont à prévoir !
Confort & équipements :
Cette maison est en parfait état d'entretien et de fonctionnement. Elle est équipée de climatisations, de menuiseries double vitrage, de volets roulant centralisés, d'une porte de garage automatique, luminosité optimale et calme absolu.
Réveillez votre âme d'artiste.
Habiter cette maison c'est être en vacance toute l'année !
Visite virtuelle disponible sur demande
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Ouvert inter-agences
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SZ 224-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZZFJP
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Vue dégagée
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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