Vente maison 638 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Buc (78530)

Dans une résidence recherchée sur terrain de 460m2 environ, maison de 5 pièces, 4 chambres au sein d’un joli jardin fleuri et arboré sans aucun vis-à-vis, proche des écoles, du collège, du lycée franco-allemand et de tous commerces.
Les gares de Versailles sont facilement accessibles en bus et les trains permettent d’atteindre Paris-Montparnasse en 12mn et La Défense en 22 mn.
Ce cadre bucolique en bordure de forêt est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement apaisant tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Cette maison présente une superficie d’environ 181m2 au sol sous-sol compris et de 105m2 loi carrez.
Vous profiterez pleinement de son jardin à l’abri des regards et de ses deux grandes terrasses qui vous permettront de choisir entre ombre et soleil selon les moments de la journée.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour traversant orienté est et ouest avec une belle cheminée, une cuisine fermée, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un wc séparé.
Au premier étage : trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé.
Un sous-sol total avec un garage, une chaufferie et deux pièces.
Les plus de cette maison :
- Sa situation dans une résidence très calme.
- La proximité des écoles maternelle et primaire, du collège et du lycée franco-allemand.
- Les commerces et médecins à proximité.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires agence à la charge des acquéreurs : 3 % soit un prix net vendeur de 619417€.
Visite virtuelle possible par whatsapp.
Ce bien vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à BUC. Contactez Monique Le Nagard 06.35.90.58.80,
Carte professionnelle no: CPI78012022000000016, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de BUC leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à BUC.

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Prix de vente : 638 000 €

Prix au m² : 6 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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