Vente maison 119 600 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 139 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine de 860 m²
Chauffage au gaz

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

Située à proximité des commodités, cette maison de ville est divisée en deux appartements indépendants, avec jardins privatifs.
Appartement 1 environ 68 m² (non loué) comprend : un séjour lumineux, cuisine accédant à la véranda, deux chambres climatisées, une salle d'eau, WC séparé,
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un cabanon idéal pour le rangement.
Appartement 2 d'environ 37m²(actuellement loué 390 €/mois) comprend : cuisine, séjour, salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre avec coin dressing.
Il dispose également d'une grande terrasse et jardin privatif.
Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant habiter un logement et louer le second
Rafraîchissement et mise aux normes à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 236-4097 - Réf Superimmo : ANVXZPMVL

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Caractérisques

Prix de vente : 119 600 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²	1 cave
Terrasse - Veranda	Chauffage au gaz
Cuisine de 860 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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