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21
Vente maison 285 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouffémont (95570)
105 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouffémont (95570)
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- 2 714 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95570 BOUFFEMONT - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - VISISTE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne ( seulement d'un coté) de 105m2 surface carrez édifiée sur 3 niveaux.
Au RDC se trouve une entrée/couloir desservant des WC séparés avec lavabo, un cellier sous l'escalier ou se trouve la chaudière ( - de 5 ans ), une chambre/bureau et un garage avec espace buanderie donnant tous 2 sur un jardin avec terasse, idéale pour partager des moments avec ces convives.
A l'étage, se trouve l'espace de vie bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée (orientation EST-OUEST ) d'environ 45M2 abritant une cuisine ouverte sur un séjour / salle manger donnant sur un balcon filant.
Au 2ème étage, un palier desservant un WC séparé, une SDB, 3 autres chambres et un dressing séparé.
Enfin, un grenier aménagé sous les combles parfait pour le stockage.
Atouts :
Situé dans un environement calme et verdoyant.
A proximité des écoles.
A 10/15 min à pied des commerces, du centre ville et de la gare Ligne H --> 20Min de gare du nord.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 192190 - Réf Superimmo : ANVXZGAFW
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 248 € / an | Taxe foncière : 1 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 108 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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