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Description
Bordeaux, quartier Tondu ,lycée Magentie, cette charmante maison est idéalement positionnée à seulement 500 mètres de la barrière de Pessac. La rue calme bordée de maisons bourgeoises offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse intime bien protégée ainsi que d'une véranda lumineuse, offrant des espaces extérieurs agréables. Sa façade en moellons de pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un charme typiquement bordelais.
A l'intérieur, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, on retrouve 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégré. Le sous-sol abrite une cave saine de 25 m², offrant un potentiel de développement appréciable. Ce bien ne nécessite aucun travaux, sauf votre touche de décoration personnelle.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel VIXAC, Tél. : 0637072112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899 646 558SAFTI – VIXAC Michel, Conseiller indépendant
Publiée le 04/11/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 1097500 - Réf Superimmo : ANVXTULFU
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Caractérisques
Prix de vente : 448 900 €
Prix au m² : 4 275 € / m²
105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 83 m²
Terrasse
Année de construction : 1950
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
18 janvier 2024
Baisse de 4,1%
448 900 €
4 novembre 2023
468 000 €
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