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20
Vente maison 274 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bon-Encontre (47240)
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- 2 610 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Bon-Encontre limitrophe Agen
Cette charmante maison de 105m² disposant de 3 chambres est située à Bon-Encontre en limite d'Agen, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et une salle à manger, offrant un agencement idéal pour les moments conviviaux.
Les 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables.
La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'une mezzanine, qui peut être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins.
L'exposition est idéale avec des orientations traversantes, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Sur une parcelle clôturée et arborée de 1100m², elle vous offre de belles opportunités pour profiter du plein air et de la proximité du centre ville.
Une dépendance isolé, chauffée et climatisée de 30m² complète également ce bien, pouvant servir de bureau, de cabinet pour une profession libérale ou être aménagée en appartement.
À proximité, vous aurez accès au commodités essentielles: un supermarché à 1km, l'hypercentre d'Agen à 3km, des écoles à 1km et une pharmacie à 500m.
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit havre de paix à Bon-Encontre proche de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : 1766463 - Réf Superimmo : ANVXYJZ4X
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Prix de vente : 274 000 €  | Prix au m² : 2 610 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 110 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 17 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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