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Description

À vendre – Bollène
Charmante maison de 104 m² + 120 m² de sous-sol sur 2500m² de terrain
Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue composée :
D'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée de style provençal, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants
Le sous-sol aménagé offre de belles possibilités : Une salle de jeux de 30 m² (pouvant devenir studio ou chambre), Deux garages de 35 m² et 45 m², Un WC supplémentaire, une cave de 13 m², Le terrain piscinable de 2500m² vous garantit calme, intimité et potentiel d'aménagement.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez Sandra – BSK Immobilier
06 67 88 56 18
Vaucluse | Drôme | Gard | Ardèche
Cette annonce référence 300008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 300008 - Réf Superimmo : ANVXZD7KP
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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