Vente maison 499 990 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

Maison construite en décembre 2022 (RT 2012), d'une surface de 105 m2, située à Biscarrosse Bourg, à seulement 1 minute du centre-ville, 10 minutes de l’océan, 7 minutes du lac, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Cette villa de plain-pied, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Elle est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière type Airbnb.
Les plus de cette propriété :
Panneaux photovoltaïques 4,2 kW
Chauffage gainable réversible (chaud/froid)
Cumulus thermodynamique
Porte d’entrée avec poignée numérique biométrique
Alarme Somfy avec caméras intérieures et extérieures
Volets roulants électriques avec commande à distance
Store banne électrique (4 m x 3 m)
Garage indépendant de 33 m2 avec parking privé attenant
Piscine chauffée au sel
Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d’une grande douche à l’italienne (1,60 m x 1,40 m)
Éclairage architectural sur l’ensemble de la propriété
Boulodrome éclairé
Terrain entièrement clôturé avec grillage et palissade bois
Puits foré avec système d’arrosage automatique
Possibilité de vente meublée.
Prix : 499 990 €
Contact : Nicolas Bernier Téléphone : 06 68 69 19 41 Email :
Bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré.

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Prix de vente : 499 990 €

Prix au m² : 4 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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