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Vente maison 318 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Berrias-et-Casteljau (07460)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Berrias-et-Casteljau (07460)
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- 3 029 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD ARDECHE - Secteur réf : 6959
Maison spacieuse avec piscine, à quelques minutes à pieds (5min) des baignades et proches des commerces.
Découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des commerces de proximité et à 15 minutes de LES VANS, JOYEUSE, RUOMS
Description du bien :
• Surface habitable : Spacieuse pièce à vivre de 45 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
• Chambres : 4 belles chambres à coucher, offrant confort et espace.
• Salle d'eau : Grande salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'une double vasque.
• Garage : Double garage spacieux permettant à la fois le stationnement et le stockage.
Confort et équipements :
• Chauffage au sol au fioul au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
• Radiateurs électriques à l'étage.
• Piscine en excellent état, entourée de grandes plages parfaites pour les journées ensoleillées.
Extérieur :
• Terrain entièrement clos pour une intimité totale.
• Accès à pied à de superbes spots de baignade réputés dans la région, idéaux pour se détendre et profiter de la nature.
Atouts supplémentaires :
Cette maison a été louée en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation, témoignant de son attractivité dans ce cadre idyllique.
Pour ceux qui recherchent un pied-à-terre de vacances, cette propriété offre également une belle opportunité de rentabilité locative dans un lieu paisible et prisé, idéal pour mixer pied à terre de vacances et une rentabilité locative !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Un lieu de vie où il fait bon vivre, mêlant confort, espace, et proximité avec la nature.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne tardez pas !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6911
Publiée le 11/02/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : F4DV-F8Y-DPR - Réf Superimmo : ANVXXUUFM
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 953 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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