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Vente maison 218 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bergues-sur-Sambre (02450)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bergues-sur-Sambre (02450)
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- 2 076 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE plain-pied avec de belles prestations!
Cette très propriété séduit tout autant par ses extérieurs que par son intérieur sans nul doute!
Laissez moi vous la raconter un peu..
Nichée sur un terrain clos & arboré de " 2762 m² ", elle offre un cadre de vie exceptionnel & paisible où il y fait bon vivre!
Dès votre arrivée, le ton est donné : un portail avec sa cour macadamisée vous donne accès à la propriété..
La porte franchie, un beau hall d'entrée vous invite à passer à son séjour de + de 30m², baigné de lumière par ses baies vitrées de par sa salle à manger actuelle & de son salon qui s'ouvre sur sa terrasse avec sa pergolas moderne & bien pensée mais aussi, son terrain à perte de vue sur sa campagne!
Attenante, sa cuisine équipée moderne unit fonctionnalité & convivialité toujours avec autant de luminosité accès toujours sur les extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours!
Un cellier pour machine à laver… rangement évitant les "36000 pas" pour cuisiner : encore une fois : AU TOP!
Des espaces nuits tout aussi charmants et pour l'instant un bureau !
Une salle d'eau & des WC séparés avec son point d'eau !
Ce n'est pas fini! "Plain-pied" je vous ai dit: oui mais, dès l'entrée, vous avez du remarquer sir ma photo:un bel escalier..
Effectivement, il nous conduit à un étage, actuellement utilisé comme grenier de + de 60m² " aménageable "!
Pour couronner le tout, si je vous dis: "sous sol complet" ..: elle l'a aussi avec une partie atelier, stockage & grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 véhicules!
Des extérieurs conçus pour la détente, le jardinage & des moments privilégies en familles ou entre amis!
Prestations de grande qualité, volumes généreux & décoration actuelle raffinée & audacieuse, font de cette propriété un bien d'exception!
Une invitation au bien-être chez soi au quotidien dans un joli cadre !
Cette maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur.
Et si vous vous invitiez à la découvrir !
Pour cela, contactez moi pour plus d'informations & qui sait : peut-être enfin : VOTRE COUP DE COEUR !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 586163 )
Publiée le 06/10/2025 -
Réf. agence : 830030458302 - Réf Superimmo : ANVXZLXX9
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 762 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2025.
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