Vente maison 220 000 €

105,7 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beausemblant (26240)

Maison en pierre de 105 m² sur un terrain de 4480 m²
G1265- A découvrir sans tarder, sur les hauteurs de BEAUSEMBLANT!
Cette charmante maison d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur un superbe terrain arboré de 4480 m², entièrement clos situé en zone agricole.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature avec un beau potentiel d'agrandissement.
Sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes des commodités de BEAUSEMBLANT , entre VALENCE et LYON.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- D'une cuisine ouverte sur le salon / séjour,
- Toilettes.
A l'étage :
- Deux grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Toilettes.
Au deuxième étage :
- Les Combles, spacieux et aménageables, disposent déjà d'une mezzanine, d'une salle d'eau et des toilettes, offrant un fort potentiel pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Autres prestations appréciées :
- Un grand abri,
- Une terrasse,
- Une cave.
Les menuiseries ainsi que la toiture ont été changées récemment.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.
Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 081 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248,79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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A3A IMMOBILIER

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