Vente maison 194 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaupouyet (24400)

Située à Beaupouyet, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol en Dordogne, cette maison de 105 m² habitables vous séduira par son environnement campagne et son vaste terrain de plus de 8000 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105 m² sur deux niveaux
Séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine à rafraîchir
3 chambres + 2 salles d'eau
Partie attenante de 45 m² à aménager selon vos projets : agrandissement, gîte ou chambre d'hôtes
Hangar de plus de 60 m² (à rénover ou à repenser)
Un cadre de vie idéal :
En pleine nature, mais proche des commodités
Terrain arboré, parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets éco-touristiques
Un bien rare avec un fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité touristique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 592018 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	210 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2021.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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