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Description

Maison mitoyenne des deux côtés, située dans un secteur recherché du nord de Limoges, à proximité immédiate de l'A20, ce qui la rend particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les zones commerciales et artisanales voisines ainsi que les principaux axes de circulation. Malgré cette proximité, la maison bénéficie d'un intérieur calme et très bien entretenu.
Type : Maison individuelle mitoyenne des deux côtés
Surface habitable : 105 m²
Construction : années 2000
État : aucun travaux à prévoir — bien entretenue
Pièce de vie : grand séjour lumineux + cuisine équipée
Chambres : 4 chambres à l'étage
Sanitaires : salle d'eau avec wc récente
Chauffage : chaudière gaz
Extérieur : jardin arrière + piscine hors sol
Annexes : garage
Grâce à son état impeccable, à ses volumes et à son prix attractif, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Le prix tient compte de la proximité de l'A20, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ce secteur de Limoges. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1940€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86487693 - Réf Superimmo : ANVX100NWI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres2 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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