Vente maison 159 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

Maison mitoyenne des deux côtés, située dans un secteur recherché du nord de Limoges, à proximité immédiate de l'A20, ce qui la rend particulièrement pratique pour rejoindre rapidement les zones commerciales et artisanales voisines ainsi que les principaux axes de circulation. Malgré cette proximité, la maison bénéficie d'un intérieur calme et très bien entretenu.
Type : Maison individuelle mitoyenne des deux côtés
Surface habitable : 105 m²
Construction : années 2000
État : aucun travaux à prévoir — bien entretenue
Pièce de vie : grand séjour lumineux + cuisine équipée
Chambres : 4 chambres à l'étage
Sanitaires : salle d'eau avec wc récente
Chauffage : chaudière gaz
Extérieur : jardin arrière + piscine hors sol
Annexes : garage
Grâce à son état impeccable, à ses volumes et à son prix attractif, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Le prix tient compte de la proximité de l'A20, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ce secteur de Limoges. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1940€ - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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