Vente maison 216 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaumont (63110)

Maison de bourg avec garage, caves, cour avant et arrière – Beaumont
Idéalement située au coeur de Beaumont, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de bourg offre un beau potentiel, de grands volumes et plusieurs dépendances. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur le puy de Montrognon.
Édifiée sur une parcelle de 106 m², elle développe environ 105 m² habitables avec une pièce de vie traversante et lumineuse (cuisine, salon, salle à manger) de près de 60 m².
Sur deux niveaux :
1er étage : entrée sur la grande pièce de vie, un bureau et un WC séparé.
Rez-de-chaussée : trois chambres (dont une créée récemment à la place de l'ancien dressing), une salle d'eau entièrement rénovée en 2025, un palier réaménagé et un WC indépendant également rénové.
De nombreuses annexes complètent ce bien : un garage (env. 15 m²), un cuvage (env. 77 m²), une cave (env. 34 m²), deux cours (avant et arrière d'env. 14 m² chacune) ainsi qu'un grenier aménageable.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation : chaudière gaz, électricité de l'étage, isolation des combles, fenêtres PVC double vitrage (2016), salle d'eau et WC entièrement refaits, aménagement de la troisième chambre (2025).
Une maison avec de beaux volumes, du cachet, de nombreuses annexes et deux extérieurs, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole clermontoise. Quelques modernisations restent possibles, notamment au niveau de la cuisine, mais le potentiel est déjà bien mis en valeur grâce aux rénovations récentes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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LES CLES DE CHLOE

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