Vente maison 186 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barzan (17120)

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de plus de 100 m², nichée sur un terrain clos de 1000 m². Parfaitement située à proximité d'un port pittoresque et des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Ses atouts majeurs : - Espace et lumière : un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres bien pensées : - Deux chambres à l'avant avec accès à une terrasse ensoleillée. - Une chambre à l'arrière avec terrasse privée, salle d'eau et WC, pour plus d'intimité. Cuisine spacieuse et équipée : idéale pour partager des repas en famille. Fonctionnalité moderne : un cellier/buanderie pratique, une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Confort et économie d'énergie : - Radiateurs récents et poêle à bois assurent une maison chaleureuse et économe. Un emplacement rêvé : - A seulement 3 minutes de Talmont et 10 minutes des plages de Meschers, cette maison combine nature, bord de mer et vie pratique à proximité des restaurants réputés du port. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Taxe foncière : 622 €

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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GUY HOQUET COZES

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