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Vente maison 325 500 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balizac (33730)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balizac (33730)
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- 3 100 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Lacassagne (06 98 09 80 94) vous propose : Opportunité Rare : Maison de Charme à Balizac avec Jardin, Terrasse et Piscine
Offrez-vous le luxe de la tranquillité et du confort dans cette magnifique maison de 105m² environ, nichée au cOEur de Balizac. Construite en 2010, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété Le vaste salon lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Sans oublier la charmante terrasse où vous pourrez savourer vos repas en extérieur et profiter pleinement du climat agréable de la région.
Le joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin arboré de 1168m² environ, offrant un espace de vie extérieur propice à la détente et à la convivialité. Une piscine rafraîchissante vous permettra de vous relaxer en toute intimité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Côté équipements, cette propriété dispose du confort moderne avec la fibre optique et un système de chauffage individuel par le sol, assurant une chaleur agréable en hiver.
L'emplacement de cette maison est idéal, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Balizac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lacassagne EI (ID 88924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : 1810591 - Réf Superimmo : ANVXZ3XCD
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| Prix de vente : 325 500 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 168 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Cuisine séparée |
| Séjour de 39 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 528 € / an
Maximum :
2 068 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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