Vente maison 274 300 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 612 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LBH IMMOBILIER

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Description

LBH Immobilier vous propose en exclusivité cette maison dans un endroit au calme tout en conservant la proximité des écoles, centres commerciaux et grandes voix d'accès (moins de 10 mns). Située sur la commune d'avignon coté Est de la ville. Proche de l'école maternelle du clos du noyer.
Cette maison est composée au rez de chaussé d'un salon séjour ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, la cuisine est indépendante et donne sur une terrasse face à la verdure. L'orientation est sud. A L'étage 4 chambres, orientation sud ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Le wc est présent au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, il est relié au tout à l'égout.
La maison a été construite dans les années 70/80. Sa particularité, être construite sur un vide sanitaire ce qui permet une maison parfaitement saine sans humidité. De plus existance de plots anti sismicité.
La maison a été rénovée en 2025 permettant d'avoir du double vitrage sur toutes les huisseries, un nouveau tableau électrique, reprise de toutes les chambres, des salles d'eau, peinture sur toute la maison ainsi que la pose des meubles cuisines.
chauffage électrique et climatisation
dpe D

Publiée le 27/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : H200 - Réf Superimmo : ANVXZJVU4

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (150 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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