Vente maison 181 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arques (62510)

Les + de cette maison :
Séjour lumineux + cuisine équipée (plaque, four, frigo, hotte)
3 chambres + salle de bain neuve à l'étage
Véranda aluminium donnant sur le jardin
Garage carrelé avec accès direct à la maison
Chauffage gaz Dietrich + ballon 200L Ariston
Rez-de-chaussée carrelé, étage parquet
Emplacement idéal :
Quartier calme à deux pas du centre-ville
Écoles maternelles, primaires et collège à pied
Lycées et gare de Saint-Omer à 6 km (10 min)
Commerces, marché et services à proximité immédiate
Calais et la plage à 45 km (~40 min)
Accès rapide aux grands axes (A26, D943)
Cadre de vie agréable :
Balades nature dans le Parc des Caps et Marais d'Opale
Chemin de halage & pistes cyclables
Loisirs familiaux : train touristique, lac d'Arques, animations locales
Une maison prête à vivre, lumineuse et pratique, idéale pour une famille recherchant confort et proximité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 591814 )

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Prix de vente : 181 000 €

Prix au m² : 1 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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ANGELINA MELCHIOR - OPTIMHOME

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