Vente maison 333 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anduze (30140)

Villa plain pied avec piscine – Calme & intimité sur les hauteurs d'Anduze
Je vous propose en exclusivité cette jolie villa de 105 m² environ située dans un quartier résidentiel au calme absolu, au fond d'une impasse , construite en 2012, vous offre un cadre de vie paisible et intimiste sur les hauteurs d'Anduze, à seulement 3 minutes en voiture du cœur du village et de toutes ses commodités.
Édifiée sur un terrain de 999 m², entièrement aménagé, elle se compose d'un espace de vie lumineux incluant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle.
L'extérieur est un véritable havre de paix :
Superbe piscine sans vis-à-vis, parfaitement à l'abri des regards.
Grande terrasse avec pergola en aluminium pour profiter des belles journées ensoleillées
Coin pétanque, barbecue, et espaces conviviaux pour des soirées entre amis ou en famille.
-Assainissement tout à l'égout.
Fort potentiel locatif, idéal résidence principale ou maison de vacances.
Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 12953

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Prix de vente : 333 500 €	Prix au m² : 3 176 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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GAELLE SANCHEZ - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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