Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 199 000 €
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ampuis (69420)
105 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ampuis (69420)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 895 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: * Maison de Village à Ampuis – Fort potentiel de rénovation et d’aménagement *
Située au cOEur du village d’Ampuis, cette maison de 105 m² habitables sur un terrain de 300 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’un projet modulable.
Actuellement aménagée en maison individuelle, elle se compose d’une cuisine, d’un séjour et d’une buanderie avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes complètent l’espace de vie. Les combles peuvent être aménagées pour créer un volume supplémentaire selon vos envies.
Un véritable atout de cette propriété réside dans sa configuration flexible : le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent chacun d’un accès indépendant, permettant, si souhaité, de créer deux logements distincts pour un projet locatif. Un ascenseur (actuellement hors service) relie également le rez-de-chaussée au premier niveau.
Le jardin attenant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, et une cave voûtée vient compléter l’ensemble.
Proche des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant le charme de la vie de village et la proximité des grands axes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère, qui peut devenir aussi bien une belle résidence principale qu’un investissement locatif rentable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir la découvrir et imaginer toutes les possibilités qu’elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 681 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1852722 - Réf Superimmo : ANVXZOOMC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 895 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 300 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 060 € / an
Maximum :
5 530 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 879073575 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
06 71 20 90 79
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches