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Vente maison 383 250 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amayé-sur-Orne (14210)

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  • 3 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
La Petite Agence

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Description

.la petite agence vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée – Agrandissement réalisé en 2022
Découvrez ce superbe bien rare à la vente, situé sur la commune très recherchée d'Amayé sur Orne, offrant calme et tranquillité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 21 000 m², cette maison de plain-pied entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Elle se compose de :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec belle cuisine aménagée et équipée,
• Trois chambres, chacune dotée de son espace dressing,
• Une salle d'eau moderne,
• Une magnifique terrasse avec sa pergola, idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours,
. Un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant,
• Un grand sous-sol complet, parfait pour stockage, atelier ou stationnement,
• Une cour bitumée,
• Une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie,
• Une dépendance, offrant de multiples possibilités.
Un bien alliant confort, modernité et grands espaces, idéal pour les amoureux de la nature cherchant la tranquillité sans compromis.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Pour plus d'information avec JENNIFER au 07 71 66 14 40
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM4106-LAPETITEAGENCE - Réf Superimmo : ANVX100GP2
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Caractérisques
Prix de vente : 383 250 €Prix au m² : 3 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 21 390 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1972Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 840942494 - N° de carte professionnelle : 1401 2021 0000 00031
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