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Vente maison 389 000 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Allos (04260)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Allos (04260)
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- 3 705 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmant chalet en red cedar à Allos
Découvrez ce très beau chalet individuel, idéalement situé à seulement 1 minute à pied du village d’Allos, à 1400 mètres d'altitude au coeur du Mercantour. D’une superficie de 105 m² sur deux niveaux, ce bien construit en 2002 et agrandit en 2012 s’implante sur une parcelle de 201 m², offrant calme et nature, tout en étant proche des commodités. Les stations du Seignus et de la Foux sont accessibles sans voiture à 5 et 15 minutes, la navette est accessible à moins de 2 minutes du chalet.
Ce chalet se compose de deux appartements distincts (modulable en un chalet entier en un instant): un T2 et un T3, reliés par une porte communicante pour mieux répondre à vos besoins. En plus, bénéficiez de 70 m² de terrasses pour profiter d’une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Détails des appartements :
Appartement T2, d'un côté :
- Séjour/salle à manger lumineux avec vues montagnes
- Cuisine entièrement équipée
- Chambre cosy
- Salle d’eau et WC
- Avec sa propre terrasse avec casier de rangement pour vos équipements
Appartement T3 Bis (Sud-Est) :
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon/salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse privative avec vues sur les montagnes et le plan d'eau
- Cuisine fonctionnelle, des rangements
- Un WC
- À l’étage : deux chambres, un coin nuit ou bureau, une salle d'eau, de nombreux rangements et un WC
Parfait pour des vacances en famille ou en tant qu’investissement locatif, ce chalet est idéal pour profiter pleinement des activités de montagne, hiver comme été. Situé à seulement 3 heures d’Aix-en-Provence et 2h30 de Nice, sa localisation en fait un emplacement de choix.
Venez saisir cette opportunité avec le Cabinet ACIS et profitez d’un rendement locatif attractif tout au long de l’année. Un grand parking à proximité vous permettra de mettre plusieurs véhicules facilement en toute saison !
Contactez-nous pour plus d'informations ! Une visite sur place rapidement avec votre référent sur place ou en visio, prenez rendez-vous sur notre site (référence:261.SKI) et nous sommes à votre écoule (Message WhatsApp, Appel téléphonique, mail, ...).
Taxe foncière: 1433euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l’environnement. Honoraires réduits de 11 910 euros, à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 261.SKI - Réf Superimmo : ANVXYEGAU
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Prix de vente : 389 000 €  | Prix au m² : 3 705 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 11 910 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 201 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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