Vente maison 199 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Découvrez cette charmante maison familiale à Alès, idéalement située dans le quartier de Clavière, proche de toutes les commodités et des écoles.
D'une surface d'environ 105 m² habitables, cette construction de 1960 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et clôturé de 442 m².
Elle est idéale pour être agencée en deux appartements ou pour une profession libérale grâce à sa double entrée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec salle d'eau et WC, une pièce de 17 m² ouvrant sur une terrasse côté sud, une véranda côté nord, idéale comme salle d'attente, ainsi qu'un garage avec accès intérieur.
L'étage de 70 m² comprend un jolie séjour lumineux avec cuisine ouverte et son balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
Les extérieurs sont valorisés par un jardin soigné, une terrasse conviviale et des places de stationnement.
Côté technique :
Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, revenu locatif, local professionnel...
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Référence agence : 342

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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