Vente maison 179 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aixe-sur-Vienne (87700)

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel d'Aixe sur vienne, à 6 km de la rue François Perrin à Limoges, avec accès piéton aux commodités, maison sur sous-sol dans un environnement calme.
En parfait état d'entretien, cette maison lumineuse et agréable à vivre comprend :
En rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau et WC, un garage, une vaste pièce à usage de stockage et buanderie.
En rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, un séjour avec porte-fenêtre donnant sur la loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains, WC séparé.
A l'avant, un espace de stationnement. Terrasse et jardin à l'arrière.
Nombreux rangements, grenier, extérieurs soignés, porte de garage motorisée, tout à l'égout.
Vous bénéficierez d'un logement économe grâce à ses qualités énergétiques : isolation, menuiseries double vitrage récentes, VMC, … Aux portes de Limoges !!! A voir de toute urgence !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 593200 )

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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GLADYS POLETZ - OPTIMHOME

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