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Vente maison 287 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 2 733 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme, pierre et tranquillité : voilà qui résume ce lieu au potentiel certain, proche de toutes les commodités au coeur du bourg de Aigrefeuille-D'Aunis, à 16km des plages et 20km du centre historique de La Rochelle !
Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 105m² habitables et son chai attenant en travaux de 40m² avec étage possible (chape avec passage des gaines et charpente entièrement réalisées). Côté séjour, 39m² avec cuisine ouverte (ouverture non achevée mais les étais en photo ne soutiennent rien de porteur) ainsi qu'un salon de 29m² forment un espace de vie agréable et lumineux. A l'étage, 2 chambres spacieuses, et au RDC une salle de bains complètent les prestations.
L'extérieur entièrement clos de murs est un havre de paix, et vous profitez d'une parcelle arborée de 687m² avec notamment un espace terrasse au cachet évident.
Je vous attends pour vous présenter ce bel écrin qui n'attend que votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.925434
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 340931901135 - Réf Superimmo : ANVXZOP9D
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 2 733 € / m² |
| Taxe foncière : 1 375 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 687 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 39 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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