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Vente maison 197 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vix (85770)

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  • 1 894 €/m²
  • 1 Garage
Julia MOAL - Dr HOUSE-IMMO

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Description

LA MAISON :
Entrée avec placard de rangement, double séjour avec cheminée à insert, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Couloir desservant des WC séparés, une salle d’eau, et 3 chambres dont une avec dressing.
Sous-sol total accessible par l’entrée de la maison, avec électricité et point d’eau, donnant accès direct sur le jardin.
Garage attenant avec salle d’eau et mezzanine, pouvant accueillir un camping-car ou bien pouvant être aménagé en habitation supplémentaire.
LES EXTERIEURS :
Terrain de plus de 10.000m2, avec une source naturelle et un étang, 2 portails dont un automatisé, cabane de pêche.
LES EQUIPEMENTS :
Chauffage au bois et convecteurs, double vitrage PVC, volets roulants autonomes, VMC double flux, ravalement façade de 2022, assainissement individuel, isolation de 2017, chauffe-eau de 2023.
LE SECTEUR :
VIX est un village dynamique situé dans le Marais POITEVIN, à 15 minutes de FONTENAY-LE-COMTE et à 45 minutes de LA ROCHELLE, NIORT et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles de la maternelle jusqu’au primaire, des commerces de proximité (supérette, boulangerie, boucherie, salons de coiffure, pharmacie…) et même un cabinet médical avec médecins, ostéopathe et kinésithérapeutes.
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l'Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106633DHI2674 - Réf Superimmo : ANVXZIBPC
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 160 m²Travaux à prevoir
Étang1 Garage
Année de construction : 19811 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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