Vente maison 280 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villepinte (93420)

EXCLUSIVITE - VILLEPINTE
Pavillon familial 104 m² – 3/4 chambres – Jardin clos
Vous cherchez une maison familiale dans un secteur calme et pratique ?
Ce pavillon de 104 m², édifié sur un terrain clos de 209 m², est fait pour vous !
SITUATION IDEALE ! SECTEUR CALME
PROCHE COMMODITES, ECOLES, TRANSPORTS
Ses atouts :
Grand séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la terrasse et le jardin – parfait pour recevoir.
3 belles chambres de 11 et 12 m² dont 2 desservant le jardin et 1 avec dressing
Possibilité d'une 4ème chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
2 entrées dont 1 petit portillon pour accéder au jardin !
Un abri de jardin est prévu pour le rangement.
Stationnement privatif devant la maison.
DPE : D
Un emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un cadre paisible.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille qui veut s'installer confortablement sans renoncer à la proximité des commodités.
À visiter sans tarder, car ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible !
Cette annonce référence 303305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 263 200,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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NATHALIE LEONARD HUSSON - BSK IMMOBILIER

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