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Vente maison 171 200 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vignol (58190)

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  • 1 646 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bordet Carine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Au sein de la campagne nivernaise, cette bâtisse aux airs de mas provençal entourée de cyprès, reçoit sur sa façade principale le soleil du sud.
Très bien rénovée, elle laisse cependant encore de belles possibilités d'agrandissement dans la grange (60 m2 env) du pignon ayant la plus belle vue.
Le rez-de-jardin comprend un séjour de 42 m2 avec une cuisine aménagée, une cheminée et un poêle à bois Godin, une chambre, buanderie et wc.
2 chambres dont une avec un accès par l'extérieur et une salle de bain/douche occupent l'étage.
Grenier, cave, puits et garage. Le jardin autour est planté de quelques fruitiers.
La gare et les commerces les plus proches se trouvent à Tannay à 8 km. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 106601DHI527 - Réf Superimmo : ANVXZI7L5
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Caractérisques
Prix de vente : 171 200 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 034 m²Orientation : Sud
CaveChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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