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Description

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTE – LA PAQUELAIS BOURG - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.
Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 104m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un salon-séjour avec son insert bois, une récente cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC. A l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire – 8.01m²), une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, une buanderie (13m² environ) et un garage de 35m² avec son grenier permettant du stockage supplémentaire. Un coquet jardin aménagé, une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 245m² totalement clôturé. CONFORT TOUT A L’EGOUT – PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES. RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1737066 - Réf Superimmo : ANVXYA1KD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - ter. 245 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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Historique des prix
29 août 2025

Baisse de 6,3%

295 000 €
20 mai 2025

Baisse de 5,2%

315 000 €
9 avril 2025
332 280 €
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