Vente maison 295 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

Orvault (44700)

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTE – LA PAQUELAIS BOURG - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.
Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 104m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un salon-séjour avec son insert bois, une récente cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC. A l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire – 8.01m²), une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, une buanderie (13m² environ) et un garage de 35m² avec son grenier permettant du stockage supplémentaire. Un coquet jardin aménagé, une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 245m² totalement clôturé. CONFORT TOUT A L’EGOUT – PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES. RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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