Vente maison 168 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernantes (49390)

Situé au cœur de Vernantes à seulement 15 minutes de Saumur, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons entièrement rénovées alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Maison principale de 60 m²
• Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour chaleureux avec mur en pierre apparente, salle d'eau avec douche et WC.
• Étage : palier desservant deux chambres lumineuses.
• Sous-sol : belle cave voûtée idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace convivial.
Seconde maison de 45 m², indépendante et située à une dizaine de mètres :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
• À l'étage : une chambre .
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 467 m² avec portail comprenant également un puits, parfait pour les amateurs d'authenticité.
Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités :
• Résidence principale avec maison d'amis
• Investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle)
• Résidence secondaire familiale à la campagne, proche de toutes commodités et des attraits de la région de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 591366 )

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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MORGAN BOUTTIER - OPTIMHOME

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