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Vente maison 417 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
Vaugneray (69670)

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  • 4 010 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Val'you and home

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Description

? EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À VAUGNERAY (Maison Blanche)
Val'You And Home vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Vaugneray, dans un environnement calme et résidentiel.
Actuellement agencée en trois parties indépendantes (ancien cabinet médical), cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle peut être réaménagée pour accueillir une famille, divisée en trois lots en conservant l'agencement actuel ou encore transformée en investissement locatif avec des espaces dédiés à la colocation.
La maison s'organise en étoile autour d'une vaste entrée centrale. Chaque aile dispose de son propre espace de vie avec coin cuisine et sanitaires. Une des ailes comprend également un hall, une salle de bain et une cuisine indépendante. Un garage complète les espaces existants.
Le terrain de 587 m² se situe dans un petit lotissement de seulement sept maisons, garantissant un cadre de vie paisible. Côté commodités, un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, avec les lignes suivantes : Bus 247, JD 610, 660, 669 et 698.
Si vous recherchez une maison de plain-pied avec un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est fait pour vous. Laissez libre cours à votre projet et venez le découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Valérie Godignon, votre conseillère immobilière, au 06 71 11 39 27.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Val'you and home : Gérante - Valérie GODIGNON
Carte T CPI 6901 2019 000 040 256
RCP MMA 145 628 452

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM342-VALYOU - Réf Superimmo : ANVXZOW6E
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 4 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - ter. 587 m²Année de construction : 1989
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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