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20
Vente maison 209 500 €
104 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Varennes-sur-Loire (49730)
104 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Varennes-sur-Loire (49730)
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- 2 014 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Guillot vous propose: **Charmante Maison Familiale avec Jardin à Varennes-sur-Loire**
Située au cOEur de la paisible commune de Varennes-sur-Loire, cette spacieuse maison familiale, construite en 1979 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une accueillante entrée desservant un salon avec un insert bois, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre et un WC indépendant.
En empruntant les escaliers, le palier dessert 4 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et WC.
Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts :
une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées,
un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage au fond du jardin,
une dépendance ouverte,
un puits, un portail motorisé, la fibre optique déjà installée, et un assainissement collectif conforme.
Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos.
Le quartier résidentiel et paisible de Varennes-sur-Loire est idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1865907 - Réf Superimmo : ANVXZNT7K
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 2 014 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 973 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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