Vente maison 555 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Varaville (14390)

Sur la commune du Home Varaville, entre Cabourg et Merville Franceville, à 200m de la plage et à proximité immédiate du Golf et de la promenade Marcel Proust, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût.
Edifiée sur une parcelle close et paysager avec un jardin entretenu, vous serez séduits par sa grande terrasse à l'arrière, sans vis à vis et son combiné spa/piscine accessible depuis les pièces à vivre.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir qui donne accès au séjour salon, la cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un WC indépendant.
A l'étage: Un palier, 2 chambres et une salle de douche.
Au sous sol, avec accès depuis la maison, une buanderie cellier, un garage et une pièce aménagée en chambre d'appoint.
Vous l'aurez compris, cette maison par son excellent état, sa luminosité (triple exposition), son environnement, au calme, à deux pas de la plage et le cadre charmant, mêlant terrasse, verdure et espace détente saura déclencher le coup de cœur! A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.925479

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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DELPHINE LAURENT - CAPIFRANCE

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