Vente maison 198 500 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallons-de-l'Erdre (44540)

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Lot de 2 Maisons de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place.
Vous serez séduit par le caractère authentique de ces 2 maisons en pierre de89.52m2 et l'autre de 103.84m² sur deux étages, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal.
La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité.
Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine.
Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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SABRINA JOSSEC - IAD

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