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Description

A VENDRE : Maison de charme entièrement rénovée à Golfe-Juan
À deux pas du centre-ville et des plages, découvrez cette magnifique maison de 104 m² habitables sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût du sol jusqu’à la toiture. Offrant de beaux volumes, une superbe hauteur sous plafond et des poutres apparentes, elle allie charme, confort et modernité.
✨ Les atouts principaux :
3 chambres dont une suite parentale de 18,65 m²
Séjour/cuisine lumineux de 30,71 m², très bien exposé
Un jardin d’environ 110 m² avec terrasse et jacuzzi
Mezzanine de 12 m² idéale pour un espace bureau ou détente
Cave et garage privatifs
Climatisation réversible gainable et poêle à bois
Double vitrage sur l’ensemble
Le jardin dispose également d'un puits
🔹 Disposition intérieure :
Rez-de-jardin : coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie.
À l’étage : vaste séjour avec cuisine équipée, suite parentale, WC indépendant et mezzanine de 12 m².
Cette maison est un véritable coup de cœur : rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort optimal
👉 À visiter sans tarder !

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 86235786 - Réf Superimmo : ANVXZIJ08
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
Rez-de-jardinOrientation : Sud
Vue sur jardinAnnée de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 6 m²
Séjour de 24 m²Jaccuzzi
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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